广州公积金***，广州公积金***利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州公积金***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州公积金***的解答，让我们一起看看吧。

广州公积金***具体流程？

广州购买商品房办理住房公积金***所需的资料及流程：

①“住房公积金***申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

②借款人及配偶户口本、居民***、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（***、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，***人本人持***、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理***手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

广州公积金***60万条件？

1、***人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

2、所购房屋合法，并且产权清晰。***本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还***的能力。

3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金***，并且未结清的情况下，将无法获批公积金***的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。

广州放宽一手现房公积金***期限，从20年至30年, 你怎么看？

广州公积金***新政：8月31日起，广州购买一手现房申请住房公积金***，***期限不得超过30年，***期限和楼龄之和不得超过40年。 这么做很明显是收紧了房贷，让那些迟迟未销售出去的房子公积金***“打上补丁”。

其实，在这之前只规定二手楼***期限与楼龄之和不得超过40年。

***年限+楼龄不得超过40年？面对高企的楼价公积金***已经很鸡肋了，再限就没有用啦。 一手房价限价控制，二手房价停贷倒逼降价，整体楼市价格降温。

广州公积金额度计算？

答，1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]乘***期限(月)。

2、按照个人住房公积金缴存情况计算的***额度

计算公式为：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。

3、按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额乘***期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照房屋价格计算的***额度

计算公式为：***额度=房屋价格乘***成数

5、按照***最高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***最高限额70万元。

二、首付比例

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房***的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托***购买第二套住房的最低首付款比例。

三、***优势

住房公积金***不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金***年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金***比使用商业***省钱。公积金***的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有***额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

广州住房公积金***额度有两个要求，一是不能高于个人住房公积金缴存情况计算的额度，二是不得高于个人住房公积金***最高额度。其中个人住房公积金缴存情况计算公式为账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。而个人申请住房公积金***的额度则是最高不得超过60万元。

到此，以上就是小编对于广州公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州公积金***的4点解答对大家有用。